Nowe dane dotyczące cen mieszkań pokazują, że Bydgoszcz wyróżnia się na tle innych dużych miast w Polsce pod względem kosztów na rynku wtórnym. Wrześniowe analizy wskazują, że przeciętna cena za metr kwadratowy wynosi tu 7 163 zł, co plasuje Bydgoszcz jako miasto z jednymi z najniższych cen w kraju.
przegląd cen mieszkań w polskich miastach
Ceny mieszkań w Bydgoszczy są znacznie niższe w porównaniu do innych dużych ośrodków miejskich. Przedział cenowy na rynku wtórnym w tym mieście waha się między 7 100 a 7 200 zł za metr kwadratowy. Dla porównania, w Łodzi oraz Katowicach ceny są wyższe, a w największych miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy Gdańsk, różnice te stają się jeszcze bardziej wyraźne.
Na szczycie rankingu plasuje się Warszawa, gdzie za metr kwadratowy trzeba zapłacić aż 15 667 zł. Kolejne miejsca zajmuje Kraków z ceną 14 675 zł/m² oraz Gdańsk, gdzie średnia cena wynosi 12 915 zł/m². Bydgoszcz, z ceną 7 163 zł/m², znajduje się na dziesiątej pozycji w kraju. Porównując, za koszt mieszkania o powierzchni 50 m² w Bydgoszczy, w Warszawie można by nabyć zaledwie około 23-24 m².
znaczenie niskich cen dla kupujących
Niskie ceny na rynku mieszkaniowym w Bydgoszczy stanowią szansę dla kupujących, szczególnie tych z mniejszą zdolnością kredytową. Mogą oni pozwolić sobie na większe mieszkania niż w droższych miastach. Jednakże, w bardziej atrakcyjnych lokalizacjach w centrum Bydgoszczy może pojawić się presja na wzrost cen. Planowane wprowadzenie ustawy dotyczącej jawności cen na rynku pierwotnym może wpłynąć na łatwiejsze porównywanie ofert i w efekcie na sytuację na rynku.